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二手房交易,满五年与不满五年,需要交哪些税? 选二手房 来源:     编辑:新环境小编     2017-05-20 15:48     分享
二手房交易,满五年与不满五年,需要交哪些税?二手房满五年需要交哪些税1、建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税) 首套征收评估额的1%, 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。2、建筑面积90米-140米之间五年外的房产也没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税)首套征收评估额的1.5%, 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。3、建筑面积>140米五年外的房产有营业税,营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。更名费 (契税)首套征收评估额的3%,非首套也征收评估额的3% 。工本费550元, 建设费建筑面积每平方米6元。二手房未满五年需要交哪些税营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%证件工本费:80元个人所得税144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。满与不满五年唯一税费普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):满5年唯一: 没有营业税和个人所得税;满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。不满5年唯一: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%不满5年不唯一:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1%
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