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在办理过户时,买卖双方需要准备哪些资料 在二手房过户中,往往涉及到一个过户的问题,它是至关重要的一步。需要买卖双方带上资料同时出现在现场,具体的资料有哪些,如果有一方不能到现场,又该怎么做呢?下面我们一起来探讨这个问题。 卖方需要准备的资料: 身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。 1)业主未成年:业主需要提供 利发国际 2018年02月22日 10:02更新
哪些情形会导致二手房交易无法过户 过户是购房过程中重要的一步,只有当房子过完户后,这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候明明该付的款项已经全部付完,却被告知房子无法过户。那么哪些情况会导致二手房无法过户呢? 一、房产证被抵押在银行? 有些人在交易过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导致房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后 利发国际 2018年02月22日 10:02更新
二手房过户的地点在哪?办过户需要准备哪些材料? 在购房过程中,过户是一个非常重要的环节。过户了,在一定层面上来说,房子就是真正属于购房者本人了。那么,哪些房子不能办理过户?利发国际lifa222办理过户的地点都在哪里?过户时不同的客户又分别准备什么东西呢? 一、哪些房子不能过户? 1.房产证被抵押在银行 要想过户,只能先还清贷款,才能将房产证拿回,从而顺利过户, 利发国际 2018年02月22日 10:02更新
过户是指什么?二手房过户流程存在哪些风险? 在二手房交易过程中,过户对于购房者来说是非常关键的一个步骤,过了户,房子才算真正意义上属于购房者。但是二手房过户过程中存在一些风险,具体这些风险指的是什么呢?我们该如何防范这些风险呢?本文就针对二手房过户中存在的一系列问题进行说明,为购房者提供参考。   一、过户是什么意思? 房产过户是指通过转让 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
哪些房子过户难?过户买卖双方需携带哪些资料? 过户是房屋交易中极其重要的一个流程,房子过户之后就真正属于购房者本人了。但是有一些房子不能过户,买方在进行交易时要注意。对于能够正常过户的房子,买卖双方需要提供哪些资料呢? 一、哪些房子不能过户?   1.不动产证被抵押在银行 在二手房交易中,部分卖方出售的房屋并非是一次性付款购买,他们通过银行申 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
如何办理个税完税证明?什么情况个税可免征? 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中就有个税。什么情况下可以免征个人所得税?个人所得税完税证明又是怎么办理的? 一、个人所得税指的是什么? 个人所得税,是以个人(自然人)取得的各项应税所得为对象征收的一种税,是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
二手房减免契税,买方需要提供哪些证件资料? 在利发国际lifa222购买二手房想要减免契税,需要提供一定的证件资料,但不同类型的客户需要提供的证件材料是不同的。 一、什么是房产契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。    二、利发国际lifa222二手房契税 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
买卖二手房延期过户有什么风险? 房屋买卖,卖方延期过户买方该怎么办?延期过户有什么风险?又该如何规避延期过户带来的风险? 一、卖方延期过户,买方该怎么办? 1、二手房交易卖方延期过户,买方该怎么办?有合同的应当按照合同约定处理,卖方不能按照合同约定的时间过户,属于违约行为,购房者可以要求对方立即过户,并承担违约责任,要求卖方支付 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
赠与的房屋收契税吗?再买卖要交哪些税? 直系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,也是夫妻之间或者父母子女、祖父母之间的关系。直系的亲属房产的赠予要收契税吗?办理房屋赠与手续需要提供哪些资料?赠与后再买卖要交哪些税? 一、直系亲属房产赠与要收契税吗? 房屋赠与是指赠与方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,房屋赠与的双方当 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
二手房交易中,买卖双方户口如何处置? 二手房交易中,你是否遇到过原业主户口未迁出,自己户口无法迁入,房子卖出后户口无处落,或者过户时出现户口纠纷等问题?那么,什么是户口纠纷?二手房交易后,买卖双方户口该如何处置?遇到纠纷又该如何解决? 一、二手房交易中有哪些“户口”纠纷?   1.户口纠纷有哪几类? 二手房交易中常见的户口纠纷问题一般 利发国际 2018年02月22日 10:01更新
年利率和还款系数是什么意思? 年利率,决定了一年会有多少利息。如果是贷款,年利率高低直接影响贷款人承担的利息和月供。而“还款系数”是帮助迅速计算贷款多少钱,需要还多少月供。 1、什么是年利率 所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。最常见是按照“一年”来 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
二手房评估价会影响贷款额度吗? 二手房的贷款额度受评估价影响吗?二手房评估会从哪些方面进行? 对于购房者而言,贷款额度如何计算是一个很大问题。它牵扯很多方面,比如你的首付多少,月供还多少。特别是对于购房二手房的客户来说,如果说一套房子价值100万,明明银行贷款可以贷到7成,实际到手的贷款金额却没有70万,这中间就涉及到一个房屋评估 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
商业贷款流程、办理时间和放款前准备的资料 在二手房交易过程中,商业贷款是很多购房者的选择,因为它比起公积金贷款流程短、贷款额度高。那么,商业贷款的流程是怎样的,整个流程大概多久,放款前又该准备哪些资料呢? 一、商业贷款流程是怎样的? ①受理---(银行受理买房的贷款申请); ②评估---(评估公司会根据买方所买的房子,进行评估,判断价值) 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
买二手房具体能贷多少钱? 众所周知,我们购买新房,贷款额度一般为成交价格的70%。而二手房贷款额度,则不是根据成交价格来的,它的评估依据银行评估价来。一般而言,它的贷款额度没有新房高,但是也存在例外。 一、买二手房能贷多少钱 前面有说到,根据央行规定,买二手房,贷款额度需要根据评估价来确定。按照购房流程,签完合同之后,需要 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
哪些二手房不能办理抵押贷款? 人们在购买二手房时,因为没有注意到房子类型,在急需用钱时打算将自己的房屋进行抵押贷款,才发现自己的房屋因为不符合银行抵押贷款的要求而被银行告知拒贷。那么,哪些类型的二手房会遭遇银行拒绝呢? 一、什么是抵押贷款? 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
申请公积金贷款,需要满足哪些条件? 公积金贷款的利息低于同期商业贷款,因而很多购房者都比较喜欢用公积金贷款买房。但是很多购房者不清楚申请公积金贷款需要满足哪些条件,最长的贷款年限是多久?在办理银行面签的时候又需要携带什么资料呢? 一、申请公积金贷款的条件有哪些?   购房人如果想要申请公积金贷款,以下七个条件必须同时满足: 1)   利发国际 2018年02月22日 09:59更新
在利发国际lifa222贷款买二手房,首付应该交多少钱? 二手房首付几成是买二手房的人都比较关心的问题。首付与银行的贷款额度有关,而对于二手房,房屋的评估价直接影响着银行的贷款额度。买新房和二手房在首付的支出上有什么区别?购买二手房在支付首付时有什么注意事项? 一、买二手房,首付应该交多少钱? 办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考的。在利发国际lifa222,购房者如果首 利发国际 2018年02月22日 09:59更新
购买二手房,按揭贷款的流程是哪些? 不管是新房还是二手房,都可以按揭贷款,由于新房一般都是期房,很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂,有很多需要值得注意的地方。一般按揭贷款的申请条件有哪些?流程又是怎样的呢? 一、按揭贷款申请条件有哪些? 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交 利发国际 2018年02月22日 09:58更新
买房贷款收入证明怎么开?收入不足怎么办? 收入证明直接反映借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。那么,买房贷款收入证明怎么开?开具收入证明需要注意哪些误区?收入不够该怎么办? 一、买房贷款收入证明怎么开? 1、商业贷款对贷款人的收入证明有这个要求:贷款者的月收入是其还款的2倍以上。比 利发国际 2018年02月22日 09:58更新
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